Kaufpreis 97.000 €
Zimmer 1
Größe 26 m²
33719 Bielefeld
Diese attraktive 1-Zimmer-Maisonettewohnung in Bielefeld-Heepen bietet eine optimierte Nutzung durch ein durchdachtes Raumkonzept und ist mit einer integrierten Einbauküche sofort bewohnbar. Die Wohnung liegt zentral und nahezu allen notwendigen Einrichtungen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Maisonettewohnung in Bielefeld-Heepen stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und bietet auf ca. 26 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit guter Vermietbarkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und hebt sich damit klar von klassischen 1-Zimmer-Grundrissen ab. Der Wohnbereich befindet sich auf der unteren Ebene und ist hell sowie funktional gestaltet. Die integrierte Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Im Zuge der aktuellen Neuvermietung wird eine monatliche Kaltmiete von 480 Euro angestrebt. In Verbindung mit dem Kaufpreis von 97.000 Euro ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 5,9 Prozent und damit eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Die Lage in Bielefeld-Heepen ist geprägt von einer konstanten Nachfrage nach kompakten Wohnlösungen. Insbesondere Studenten und junge Berufstätige finden hier ein Umfeld, das ihren Anforderungen entspricht. Die bestehende Struktur im Gebäude unterstreicht diese Zielgruppe zusätzlich. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor. ✅ Solide Kapitalanlage Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Vermietung und eine effiziente Bewirtschaftung. ✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre ✔ Gut geschnittene Raumaufteilung durch zwei Ebenen ✔ EinbaukücheEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Lage verbindet eine gut funktionierende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.
Gleichzeitig bieten der nahegelegene Teutoburger Wald sowie weitere Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und schaffen einen spürbaren Mehrwert für die Wohnqualität.
Die Bielefelder Innenstadt ist gut angebunden und erweitert das Umfeld um zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Auch die Universität Bielefeld ist von hier aus gut erreichbar, was die Lage insbesondere für Studenten und junge Berufstätige interessant macht.
Insgesamt ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus Alltagstauglichkeit und Freizeitwert, die eine stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum unterstützt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter