Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 6

Größe 182 m²

84051 Essenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser äußerst gepflegte und neuwertige Walmdach-Bungalow aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer und somit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Das ca. 652 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Essenbach und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen stilvollen Kamin zusätzlich aufgewertet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Außenrollos sorgen für hervorragende Dämmwerte und Wohnkomfort. Eine effiziente Erdgasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme im gesamten Haus. Ergänzt wird dies durch eine Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Entkalkungsanlage.Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern sowie zwei Badezimmern, was besonders für Familien oder Gäste ideal ist. Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Wohnraum bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum (ca. 47 m²), die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und somit bestens für die digitale Zukunft gerüstet.Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.Der Energieausweis ist auf Basis der Nutzung einer Person erstellt worden, die die Immobilie nicht permanent bewohnte.Der tatsächliche Verbrauch wird bei ca. 70 kWh/(m².a) liegen.

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