Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

50126 Bergheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre umfassende Modernisierung aus dem Jahr 2024, bei der neben dem allgemeinen Erscheinungsbild auch die Wasserleitungen sowie die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert wurden. Sie erwerben damit eine Wohnung auf aktuellem technischen Stand, die Ihnen langfristig Sicherheit und Komfort bietet.Auf einer Wohnfläche von 96 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Der durchgehende Fliesenbelag sorgt für ein pflegeleichtes und zeitloses Ambiente.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet, sowie über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Das monatliche Hausgeld beträgt 669 Euro, beinhaltet jedoch eine Sonderumlage von knapp 200 Euro, die nach vollständiger Tilgung entfällt und das laufende Hausgeld entsprechend reduziert.Die Wohnung befindet sich in Bergheim und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf einen modernen und gepflegten Wohnungsbestand legen.

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