Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
Größe 102 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 168 m².Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn und-Essbereich (ca. 32 m²) mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche (7,21 m²) bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ein praktisches Gäste-WC (2,34 m²) rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. 2 Zimmer haben jeweils einen Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.Die Immobilie ist komplett unterkellert.Das Kellergeschoss bietet reichlich Abstell- und Funktionsflächen, die sich auf eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen großen Hobbyraum aufteilen.Die Immobilie befindet sich überwiegend im gepflegten Zustand des Baujahres und wurde nicht umfassend modernisiert. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu renovieren und aufzuwerten.Zurzeit ist eine Garage angemietet. Gerne unterstützen wir bei der Möglichkeit diese zu übernehmen.So funktioniert es
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