Warmmiete 1.230 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
22089 Hamburg
Charmante 2-Zimmer-Wohnung nach Vollsanierung mit Eichenparkett und Duschbad. Ruhevolle Lage im Hamburger Eilbek mit direktem Grünblick und gartennutzung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Charmantes sehr gepflegtes Rotklinker-Haus 2 Buslinien im Radius von 150 Metern 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und neuer Küche Alle Zimmer nicht zur Strasse sondern nach hinten zum Garten. Isolierfenster dreifach 42 dB.Also absolut ruhig. Eichenparkett Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gartenmitbenutzung, Waschmaschinnen-, Trockner-Mitbenutzung, Hell, freundlich, Isolierfenster, echtes Eichenparkett, Telekom- und Vodafone-Anschluss Breitbandkabel ebenfalls im Haus. Eigener 6 qm Abstellraum, abschliessbar, Fahrradkeller. Bitte bei Bewerbung BERUFSANGABE, EINKOMMENSANGABE und ARBEITGEBERANGABE. Ansonsten wird die Bewerbung nicht berücksichtigt. Zusätzlich unbedingt die Angabe ob Tiere im Haushalt und ob Raucher. Anzahl der einziehenden Personen.Energieträger: Strom
Neues Holzparkett, dreifach isolierte Fenster mit dB 42, neues Duschbad, Heizung mit CARBON-4-Heizung (Infrarot-Heizung, wirkt auf den Körper, hält die Luft frisch), Mitbenutzung von Waschmaschine, Trockner, Fahrrad-Keller, Garten.
Eigener abschliessbarer Abstellraum 6 qm.
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Lagebeschreibung
Zentral gegenüber dem Schön-Klinikum
Direkt am Fluss Wandse, hier Eilbekkanal genannt, mündet in die Alster.
Zwei Bus-Stationen unmittelbarer Nähe
Ansonsten S-Bahn Friedrichsberg und U-Bahn-Lübecker Strasse.
Bus-Station 16 SEUMESTRASSE keine 100 Meter entfernt:
Fährt zu
U-Wartenau
U Lübecker Strasse
U Lohmühlenstrasse
Hauptbahnhof /ZOB
Speersort
Michaeliskirche
U St.Pauli
S Reeperbahn
Bf Altona
S Bahn Bahrenfeld
EEZ u.a..
Fahrradweg direkt vor dem Haus entlang der Wandse direkt in die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter