Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
51149 Köln
Zu verkaufen: gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Finkenberg, Köln. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Praktische Raumaufteilung mit 2 Schlaf- und Badräuмен.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Wohnung in der Stresemannstraße. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde zuletzt 2025 modernisiert. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern beide verfügen über eine Dusche Toilette und Waschbecken mit Spiegel sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist normal bis gepflegt und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 504,31 €. Davon entfallen 127,92 € auf die Instandhaltungsrücklage. Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt direkt und ohne Makler, somit fällt keine Käuferprovision an. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Bitte rufen Sie bei Interesse direkt an. Bitte nur seriöse Anfragen mit positiver Kreditzusage oder Kapitalnachweis um Käufer und Verkäufer beiden Zeit zu sparen und den ganzen Prozess zu vereinfachen und zu beschleunigen . Mit freundlichen Grüßen Kontakt per 01705007002 auch Via WhatsApp bitte nach 18 Uhr nur per Whatsapp Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, LaminatEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Finkenberg ist ein charmantes Viertel in Porz, Köln, mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer angenehmen Atmosphäre. Die S-Bahn-Linie S12 sowie die Buslinien 152 und 154 bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel zieht eine vielfältige Gemeinschaft an und gilt als sicher. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in der Nähe vorhanden, was Finkenberg zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von VD Immobilien - privater Anbieter