Warmmiete 2.924 €
Zimmer 5
Größe 151 m²
85435 Erding
Schön ruhige und zentrale Lage für dieses großzügige Einfamilienhaus in Erding. Mit 150 m² Wohnfläche und hervorragender Infrastruktur bietet es ideale Bedingungen für Familien oder Homeoffice-Liebhaber.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Nebenkosten: 35 €
Kaltmiete 2.689 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Benno-Hauber-Straße 19 in Erding verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und hervorragender Infrastruktur. Auf knapp 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelles Wohnen mit hohem Komfort. Highlight ist sicherlich der großzügige Raum im Dachgeschoss mit freiliegenden Dachbalken und zahlreichen Fenstern. Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei größerem Familienbedarf für hohen Wohnkomfort und einen entspannten Alltag. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten – ideal für Familien, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien. Der private Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Erholen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen sehr großen Hobbyraum im Keller, sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus vor der Garage. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die vorhandene Solarthermieanlage minimiert Ihre Heizungskosten spürbar. Eine vorhandene, hochwertige Einbauküche sollte abgelöst werden für 2500,-€.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und beliefen sich zuletzt auf knapp 2000,-€ pro Jahr.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Erding. Die Große Kreisstadt nordöstlich von München zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen und der ruhigen Wohnatmosphäre.
Die historische Erdinger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso schnell erreichbar wie die bekannte Therme Erding – eine der größten Thermen Europas.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
schnelle Erreichbarkeit des Flughafen München
gute Anbindung an München über die S-Bahn-Linie S2 (zu Fuß 15min zum Bahnhof),
kurze Wege zu den umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorten
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Rossi - privater Anbieter