Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
30559 Hannover
Die helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss liegt direkt am Tiergarten. In der Nähe finden Sie alles zum täglichen Bedarf wie Ärzte, Supermärkte und Discounter, während der Naturschutzgebiet nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten und laufend modernisierten Wohnanlage direkt am Tiergarten Die Umgebung ist ruhig und im Grünen gelegen, in einer Gehminuten sind Sie bereits im Naturschutzgebiet. Dennoch erreichen Sie fussläufig alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Supermärkte, Apotheke oder Discounter sind vorhanden, auch die Grundschule und der Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Der Stadtbahnanschluss ist gut erreichbar und bringt Sie innerhalb einer Viertelstunde ins Zentrum von Hannover. Die Eigentumswohnung verfügt über einer Wohnfläche von ca. 85 qm, die sich auf zwei Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Wohnzimmer verteilen. Von hier aus gelangen Sie auf eine Loggia mit Markise in südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung bietet ein großes Duschbad, sowie ein Gäste-WC (beides innerhalb der letzten acht Jahre modernisiert). Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine zweckmäßige Einbauküche ist vorhanden. Im Keller steht Ihnen sowohl ein eigener, abschließbarer Raum, als auch ein Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und laufend modernisiert. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde stets gepflegt und instand gehalten. Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung und kann für 20.000€ zusätzlich erworben werden. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Direkt am Naturschutzgebiet und fußläufig zum Kirchroder Tiergarten liegt die Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers. Sie leben in einer ruhigen und grünen Umgebung, haben aber zugleich eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt. Ein Stadtbahnanschluss ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt, das Zentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von C. Schreyer - privater Anbieter