Kaufpreis 342.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
70176 Stuttgart
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Hasenbergstraße, Stuttgart-West. Ideal für Kapitalanleger mit hoher Mietrendite und ruhiger Lage. Direkt vom Eigentümer zur Veräußerung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1914
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Schöne 3 Zimmer in Bestlage im Stuttgarter Westen. Ideal für Kapitalanleger, da 3 Zimmer vom Flur aus betreten werden lönnen, hohe Mietrendite möglich. Das 7 Parteien-Haus im Hinterhof in der Hasenbergstrasse liegt außerordentlich ruhig und hat eine stabile Bewohnerstruktur teils Mieter, teils Eigentümer. Die Wohnung ist leer, sie besitzt eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, die Böden sind Teppichboden und wurde vom letzten Mieter weiss gestrichen. Die Heizung ist Gas, derzeit 2 Einzelöfen, wie auf den Fotos ersichtlich. Es ist eine Klimaanlage vorhanden mit Kondensator auf dem Balkon. Es werden 2 Kellerabteile mit dieser Wohnung verkauft. Die Wohnung eignet sich gut für Singles, Paare und kleine Familien. Der Grundriss ist auch ideal für eine Vermietung als WG Wohnung, da alle Zimmer über den Flur betreten werden können. So können hohe Mieteinnahmen erreicht werden. Das Hausgeld ist mit 165 € p.m. sehr niedrig und beinhaltet alle Nebenkosten inklusive Wasser, nur Strom und Gas gehen noch extra. Bei Vermietung kann der grösste Teil des Hausgeldes umgelegt werden auf die Mieter. Die Wohnung ist zur Vermietung kurzfristig zu beziehen, ohne grossen Sanierungsaufwand. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Provision. Parkplatz oder Stellplatz ist nicht vorhanden, hier gibt es die Möglichkeit eines Anwohnerparkausweises. BItte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen die Wohnung gerne. Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden Bemerkungen: Sollten Sie vorab Fragen haben, bitte kontaktieren Sie mich über das Portal, ich rufe Sie gerne zurück, wenn Sie mir Ihre Telefonnummer hinterlassen. Es handelt sich um die Wohnung Nr. 12 im Grundriss.Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer aus Altersgründen. Es fällt somit keine Maklerprovision an. Es handelt sich um einen Privatverkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Hasenbergstrasse ist eine bevorzugte Lage in Stgt-West, in fußläufiger Entfernung sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Universität, das Klinikum Stuttgart, die Liederhalle, sowie Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Schwab/Bebelstrasse sowie die Bushaltestelle Rosenbergplatz sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Im Westen von Stgt befinden sich viele Restaurants, Cafes, kleine Läden mit hoher Lebensqualität.
Auch Kindergärten, Schulen aller Stufen sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Gebel - privater Anbieter