Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 6

Größe 141 m²

77652 Offenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem Gesamtgrundstück mit einer Größe von 407 m² gelegen, verfügt die Immobilie über einen kleinen, gemütlichen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die vorhandenen Substanz bildet eine solide Grundlage, jedoch entspricht die Ausstattung nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen, sodass Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Für Käufer mit Visionen und Gestaltungswünschen eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gegen Süden. Das Esszimmer, dem sich die Küche anschließt ist über den Flur erreichbar. Von diesem Zimmer aus ist der Garten zugänglich. Ergänzt wird die Etage durch ein WC und die Garderobe.Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer - eines davon ausgestattet mit einem großen Balkon. Im Tageslichtbad befinden sich eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC befindet sich neben dem Badezimmer. Alle Räume sind über den großen Flur leicht zugänglich.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie gute Abstellmöglichkeiten.Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum.Vor dem Haus befinden sich zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren sowie zwei Stellplätze vor den Garagen.Strommix, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 81 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.Bezugsfrei.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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