Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

18445 Kramerhof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Wohneigentum in Parow, ein kleiner Ort, welcher zu der Gemeinde Kramerhof gehört. Dieser ist unweit der UNESCO-Welterbe-Stadt Stralsund gelegen und ca. 5 Kilometer entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, architektonisch wunderbar gelöst und sich harmonisch einfügend in die durch rote Klinkerfassaden geprägte Wohngegend steht hier ein Reihenhaus, als Alleineigentum zum Verkauf. Das Reihenhaus gliedert sich in fünf Zimmer, eine Küche, Flure im Erd- und Dachgeschoss, Wannenbad, Gäste-WC, eine Abstellkammer, Spitzboden sowie zwei Terrassen mit angeschlossenem Garten und Stellflächen für zwei PKWs. Über eine ruhige Anliegerstraße erreicht man das Grundstück mit Stellfläche für zwei PKWs. Der Hauseingang ist in der Fassade zurückgesetzt, so gibt es einen überdachten und windgeschützten Bereich, bevor man über eine schöne, mit Glaseinsatz versehene Hauseingangstür in den kompakten Flur des Hauses gelangt. Von dort geht es in den zentralen Bereich des Erdgeschosses, das Esszimmer. Von hier erschließen sich über eine Doppelflügeltür mit großen Glaseinsätzen der Wohnbereich mit angrenzender kleiner Terrasse, die separate Küche, das Gäste-WC, die Abstellkammer, die halb gewendelte, helle Holztreppe in das Dachgeschoss sowie eine größere Terrasse und der sich daran anschließende Garten rückseitig des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der gartenseitige Schlafraum ist mit einer Gaube, mit herrlichem Blick über das eigene sowie die angrenzenden Gartengrundstücke versehen. Die beiden weiteren Schlafräume sind mit großen Velux-Fenstern ausgestattet und lichtdurchflutet. Im oberen Flur befindet sich eine Bedarfstreppe zum Spitzboden, auf welchem sich derzeit die Heizanlage mit dem Warmwasserspeicher befindet. Dieser Bereich ist großzügig geschnitten, mit einer angenehmen Deckenhöhe versehen und stellt eine attraktive Ausbaureserve dar. Derzeit wird dieser zu Abstell- und Lagerzwecken genutzt. Die Bäder sind deckenhoch, mit hellen Fliesen versehen und die übrigen Wandbereiche mit Raufaser tapeziert. Im Wohn- und Essbereich sowie der Abstellkammer ist Teppichboden verlegt. Der untere Flurbereich sowie die Bäder und die Küche sind mit hellen, quadratischen Fußbodenfliesen versehen. Im gesamten Dachgeschoss, außer dem Bad ist im Jahr 2024 neuer, heller und einheitlicher Laminatfußboden verlegt worden. Sämtliche Innentüren sind in einem hellen Farbton (Esche hell) ausgeführt. Das derzeitige Mietverhältnis ist als sehr positiv zu bewerten, es besteht seit dem Jahr 2001 und die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 740,00 Euro. Das Haus wurde stets in einem gepflegten Zustand gehalten, die Zahlungsmodalitäten erfüllt und die Zahlungstermine pünktlich wahrgenommen. Zum 01.01.2024 erfolgte eine erstmalige Mietanpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete. Ein weiteres Erhöhungsverlangen befindet sich in Vorbereitung.

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