Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
Größe 235 m²
04523 Elstertrebnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Auf dem historischen Gelände der ehemaligen Mühle Greitschütz - idyllisch gelegen in Elstertrebnitz südlich von Leipzig - ist etwas ganz Besonderes entstanden. Aus einer über ca. 100 Jahre alten Scheune wurden ca. 2025 vier außergewöhnliche Reihenhäuser geschaffen. Historische Architektur verbindet sich hier mit moderner Ausstattung wie innen gedämmten Wänden, Wärmeschutzfenstern und Fußbodenheizung zu einem einzigartigen Wohnkonzept.Zum Verkaufsgegenstand gehört ein Miteigentumsanteil von 273/1000 am Gesamtgrundstück mit 1.585 m², was einem rechnerischen Grundstücksanteil von ca. 433 m² entspricht. Die Einheiten sind real geteilt.Dieses Reihenmittelhaus bietet mit ca. 235 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet die über ca. 50 m² große Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten das Herzstück des Hauses.Erdgeschoss und Obergeschoss werden vom Verkäufer bezugsfertig übergeben; noch ausstehende Restarbeiten werden bis zur Übergabe fertiggestellt. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die leichten Innenwände ermöglichen bei Bedarf flexible Grundrissanpassungen.Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial. Ein Loft mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und Backsteinwänden wartet noch auf den individuellen Ausbau - Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer? Auch eine Loggia mit Blick ins Grüne sowie Anschlüsse für ein Masterbad sind bereits vorbereitet. Der Ausbau erfolgt durch den Käufer nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten. Auf Wunsch kann der ursprüngliche Architekt der Sanierung unterstützend begleiten und mit seiner Kenntnis des Objekts sowie guten Handwerkerkontakten helfen.Eine kleine, freundliche Nachbarschaft freut sich auf Sie als neue Nachbarn.Ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Raum und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen.