Kaufpreis 99.000 €

Größe 135 m²

09569 Oederan

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in der Schillerstraße 4 in 09569 Oederan. Das freistehende Gebäude wurde 1932 errichtet und nach 1990 teilweise saniert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von 480 m² und ist in einer relativ guten Wohnlage von Oederan gelegen.Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus ähnlichen kleineren Wohnhäusern mit Siedlungscharakter. Westlich angrenzend befindet sich eine kleine Kirche. Das Grundstück ist von der Straße leicht abfallend.Das Gebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus im Massivbau. Es verfügt über ein Kellergeschoss mit Heizungsraum und Abstellflächen, ein Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Flur und Toilette, sowie ein Obergeschoss mit vier kleinen Zimmern, Bad, Flur und Balkon. Das Dachgeschoss ist als Abstell- und Wäscheboden genutzt.Die technische Ausstattung umfasst eine zentrale Wasserversorgung, Abwasserableitung ins kommunale Netz, eine Gas-Zentralheizung und einfache Elektroinstallationen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Die Bodenbeläge variieren von Holzdielen über Fliesen bis hin zu Betonplatten auf dem Balkon.Das Gebäude weist einige Bauschäden und Baumängel auf, wie kleine Putzschäden an der Fassade, Feuchtigkeit im Keller und defekte Rollläden. Es gibt eine Fertigteilgarage aus Blechelementen, die ca. 1995 erbaut wurde, sowie verschiedene Außenanlagen wie eine Sitzecke, Stützmauern und Treppen.

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