Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 16
Größe 352 m²
75177 Pforzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Nordstadt Objekt In beliebter Nordstadtlage in Pforzheim befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, welche vor ca. 10 Jahren kernsaniert wurde. Das Haus kann in einem sehr guten Gesamtzustand übernommen werden. Es besteht insgesamt aus fünf Wohneinheiten, wovon aktuell vier Wohneinheiten vermietet sind. Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Eigentümer-Wohnung gehören zusätzlich weitere Räumlichkeiten im Gartengeschoss. Ein gemütliches Kaminzimmer steht Ihnen hier als Treffpunkt der Familie zur Verfügung.Das Haus teil sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss befindet sich die helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung der Eigentümer. Diese befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung hat zwei Balkone. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit demselben Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss.Im 2. Obergeschoss gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung die gleich geschnitten ist, lediglich die Balkone unterscheiden sich.Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, moderne 2-Zimmer-Wohnung.Im 1. Untergeschoss gibt es eine weitere helle 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls bereits vermietet ist.Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei ca. 36.000,00 EUR p.a.. Bei Vollvermietung sollten Mieteinnahmen von ca. 47.500,00 EUR p.a. erzielbar sein.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!