Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

84375 Kirchdorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses mit viel Herzblut sanierte Kleinod vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte, ehemalige Schloss aus dem 11. bzw. 13. Jahrhundert wurde in den letzten Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt sind diese wunderschönen Wohneinheiten entstanden. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz sowie ein Lagerabteil im Gerätehaus.Das schützenswerte Alte harmoniert in diesem Anwesen perfekt mit modernem Wohnkomfort. Besonders charmant sind die zahlreichen aus früheren Zeiten erhaltenen Winkel, Ecken, Türen und Nischen, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen. Jede Küche und jedes Bad wurden individuell an die Gegebenheiten angepasst und mit sehr hochwertigen, fachmännisch geplanten Elementen sowie namhaften Geräten, Armaturen und Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche, die für besonderen Komfort sorgt.Im Schlaf- und Wohnbereich sowie im Flur wurden elegante Eiche-Landhausdielen verlegt, während in der Küche sowie im Bad großformatige Feinsteinzeug Fliesen für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das Schlafzimmer lässt sich durch innenliegende Fensterläden angenehm abdunkeln. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und Bewegungsmeldern schafft bereits beim Betreten des Hauses eine stimmungsvolle Wohlfühlatmosphäre.Die alten, teils sehr dicken Mauern bieten eine hervorragende Dämmung. Dank der installierten Flächenheizungen sind Wände und Böden zudem optimal vor Feuchtigkeit geschützt. Die Versorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Gastherme für Kältespitzen im Winter ergänzt wird - ganz im Sinne eines minimalen Einsatzes fossiler Brennstoffe.Wer das Besondere sucht, findet in Schloss Ritzing eine stilvolle, repräsentative und einzigartige Heimat. Aus Denkmalschutzgründen gibt es keine Balkone, und auch ein barrierefreier Zugang konnte daher nicht realisiert werden.

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