Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 6

Größe 104 m²

53229 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am Rand eines weitläufigen Landschaftsschutzgebietes, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße von Bonn-Niederholtorf, eröffnet dieses freistehende Einfamilienhaus eine seltene Verbindung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lebensqualität. Das 1967 in massiver Bauweise errichtete und vollunterkellerte Haus steht auf einem 340 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 104,59 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss und Speicher vielfältige Möglichkeiten für junge Familien und alle, die Freiraum schätzen.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause vorhanden ist. Ein kleiner Windfang führt in die zentrale Diele, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Die Kombination aus klarer Grundrissstruktur und liebevollen Details - wie der Glasbausteinwand, die Tageslicht in den Dielenbereich bringt - verleiht dem Haus einen eigenen Charakter. Die Küche ist funktional geschnitten und über eine Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den sonnigen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoss stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Der große Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot erheblich: Vier Räume, teilweise mit Tageslichteinfall und einer mit Kelleraußentreppe, eignen sich ideal als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereiche.Der Garten präsentiert sich übersichtlich und pflegeleicht mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, Terrasse und überdachtem Freisitz - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine freistehende Massivgarage rundet das Angebot ab.Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen.

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