Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 6

Größe 151 m²

35117 Münchhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Münchhausen-Niederasphe bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit Weitblick.Auf einem Grundstück von ca. 329 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von rund 151,77 m² über zwei Ebenen. Das ursprüngliche Baujahr liegt um ca. 1834, wobei das Gebäude ca. im Jahr 1985 umfassend neu aufgebaut wurde - die wesentlichen Bauteile wie Dach, Leitungen und Struktur stammen aus dieser Zeit. Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, wodurch der historische Charakter des Ortsbildes erhalten bleibt und dem Objekt einen besonderen Charme verleiht.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.Das Dachgeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie vier Schlafzimmer, darunter zwei Durchgangszimmer.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die technische Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Mitte der 90er Jahre) sowie eine Gasbrennwerttherme aus 2017 (Flüssiggas).Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit Werkstatt und Garage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Stellplätze im Hof. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Kellerraum.Eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Chancen erkennen und langfristig denken.

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