Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 3

Größe 121 m²

01309 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Altbau-Charme trifft Großzügigkeit in gefragter Wohnlage von Striesen Objekt Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses in Dresden-Striesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und ist über einen Personenaufzug erreichbar.Die Wohnfläche von ca. 121 m² bietet ein großzügiges Raumangebot mit klarer Struktur. Der Wohnbereich wird durch zwei Balkone ergänzt, die unterschiedliche Ausrichtungen und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohneinheit.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2024. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung in gefragter Wohnlage.Zusätzlich zum Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gartenhaus, das aus zwei vollständig vermieteten (eigenständigen, nutzbaren) Wohneinheiten besteht. Durch die bestehenden Mietverhältnisse erhält der Eigentümer einen anteiligen Mieterlös, was die Gesamtrendite der Immobilie erhöht und das Objekt auch aus Investmentperspektive besonders attraktiv macht.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung. Im Anschluss kann ein Besichtigungstermin abgestimmt werden.

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