Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 6
Größe 148 m²
96135 Stegaurach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, entkerntes Stadthaus/Einfamilienhaus (Baujahr 1926) in massiver Bauweise - ideal für alle, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen fertig renovieren möchten - Lage in Stegaurach mit echter Besonderheit: traumhafter, unverbaubarer Blick von Terrasse und Garten auf die Aurach - Sofort verfügbar - starten Sie direkt mit dem Endausbau - Ca. 149 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, ca. 413 m² Grundstück - Insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste - 2 Badezimmer möglich/angelegt (Ausbau nach eigenem Konzept) - Unterkellert: zusätzlicher Stauraum sowie Platz für Technik und Hobby - Terrasse und Garten mit hohem Erholungswert und naturnahem Ausblick - Garage vorhanden - Zustand: renovierungsbedürftig, jedoch bereits komplett entkernt - perfekte Basis für individuelle Raum- und Materialwahl - Viele Sanierungs- und Vorarbeiten bereits erledigt, hochwertige Materialien zum Fertigstellen sind größtenteils vorhanden Highlights auf einen Blick: - Super Schnitt und durchdachte Aufteilung - Hell, charmant und mit viel Potenzial für ein echtes Zuhause - Unverbaubarer Flussblick - seltene Gelegenheit in Stegaurach - Ideales Projekt für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die Wert auf bereits geleistete Kernsanierungsarbeiten legenFür weitere Informationen -insbesondere zu den bereits getätigten Sanierungsmaßnahmen- und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.So funktioniert es
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