Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 5
Größe 102 m²
45888 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Frei ab: 23. April 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1974 und bietet mit einer Wohnfläche von rund 102 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zur Wohnung, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und die Wohnung fast wie ein eigenes kleines Haus wirken lässt.Die ursprüngliche Raumaufteilung sah drei Schlafzimmer vor. Durch eine nachträgliche Trennung wurde ein großes Schlafzimmer in zwei Räume unterteilt, sodass aktuell vier Schlafzimmer zur Verfügung stehen - ideal für Familien, Homeoffice oder flexible Nutzung.Raumaufteilung:- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- die im Wohn-Essbereich integrierte Küche- aktuell 4 Schlafzimmer (durch nachträgliche Teilung)- Badezimmer mit Badewanne- Duschbereich als Trennung zum Gäste-WCZusatzflächen & Komfort- Tiefgaragenstellplatz inklusive- 3 Abstellräume, nur wenige Treppenstufen von der Wohnung entfernt(flexibel nutzbar, z. B. als Kellerersatz, Hauswirtschaftsraum und Waschküche).Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem nicht modernisierten Zustand und bietet daher großes Potenzial für individuelle Gestaltung.- Fenster: Aluminiumfenster aus ca. 1974- Bäder: Originalzustand (1970er Jahre)- Innenausstattung: überwiegend aus Bauzeit- Allgemein: umfassender ModernisierungsbedarfFazit:Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre Größe, den praktischen Grundriss und die zusätzlichen Nutzflächen.Ähnliche Angebote
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