Kaufpreis 750.000 €
Größe 642 m²
47249 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten. Es ist voll unterkellert und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte.Es sind überall Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Alle Wohnungen haben Balkone.Die Grundrisse sind ansprechend und gut durchdacht.6 Wohneinheiten sind öffentlich gefördert, die 2 Dachgeschosswohnungen sind frei finanziert.Die Mieteinnahmen betragen ca. 41.291,52 EUR p.a..Das Erbpachtgrundstück ist ca. 620 m² groß (Restlaufzeit bis 2088). Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 3.160,34EUR. Erbbaurechtsausgeber ist die Evangelische Gemeinde in Duissern.Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Hier gehören 8 vermietete Garagen zur der Immobilie.Es werden weitere Grundstücksanteile auf dem Garagenhof mitverkauft.Ähnliche Angebote
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