Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

69181 Leimen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene, helle Wohnung (Nr. 46) liegt im 7. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus.Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet.Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Fernwärme) erzeugt.Über den vorhandenen Kabel-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.Über einen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem zu erreichen.Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren:. Erneuerung des Bodens 2005. Teilweise Erneuerung Fenster 2017. Einbau Klimagerät 2022In der Wohnung befinden sich zwei geräumige Zimmer, einBad, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer. Der Bodender Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.Von der Diele aus gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Ebenfalls verfügt die Diele über eine Abstellnische.Die Küche ist geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, so wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.Die elektrischen Geräte sowie die Korpi sind im Preis inkludiert.Über den Flur erreicht man das Bad, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.Das Schlafzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen.Das Kinderzimmer verfügt über viel Platz. Aktuell wird dieses Zimmer als Home-Office und Gäste-Zimmer genutzt.Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet.Das Laminat unterstreicht die gehobene Wohnqualität.Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon.Die Ostausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein.Ein Außenstellplatz (Nr. 46) gehört zur Wohnung.Neben dem abgeschlossenen Mieterkeller gibt es einen einenHauswirtschafstraum und einen Trockenraum, die von allenBewohnern des Hauses genutzt werden können.

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