Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
19205 Roggendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1946 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.573 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 129m² m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzflächen im Innen- und Außenbereich.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus ein praktischer kleiner Abstellraum abgeht. Ebenfalls erreichen Sie von hier die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Hauses dient. Von der Küche aus besteht Zugang zum Keller, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Funktionalität bietet und weiterführend in eine großzügige Werkstatt führt. Diese eignet sich hervorragend für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang auf den Hof.Zurück über die Küche erreichen Sie den zentralen Flur im Erdgeschoss, von dem aus das Wohnzimmer, ein kleines Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer zugänglich sind. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zu einem noch nicht ausgebauten Dachbereich, der bereits gedämmt ist und somit zusätzliche Ausbaureserven bietet.Das Haus ist mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Der großzügige Hofbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ein ruhiges Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück.So funktioniert es
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