Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

44141 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 23. April 2026

Baujahr: 1948

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zentral in Dortmund bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnen - mit großem Balkon, modernisiertem Tageslichtbad, zwei Kellerräume und Garage!Die Wohnung verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche, die geschickt aufgeteilt ist. Hier lässt es sich gut wohnen - als Single oder als Paar.Das Highlight der Wohnung ist ein großer, erst vor einigen Jahren neu angebauter Balkon in Richtung Garten, der rundum Blick- und windgeschützt ist, und auf dem Sie - trotz Innenstadtlage - Ruhe und Erholung finden. Sie werden es lieben!Erreicht wird der Balkon über die Küche, in der Sie eine rudimentäre Einbauküche finden, die im Preis enthalten ist. Die Küche ist vergleichsweise groß und bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Da isst und kocht man gerne - mit Blick auf Balkon und Garten. Kaum zu glauben, dass Sie hier mitten in der Stadt wohnen!Das erst im letzten Jahr modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit großer, nahe zu ebeneridige Dusche mit Echtglas-Abtrennung. Da fängt der Tag gut an!Ein kleines Wohnzimmer bietet Platz für eine Couch und Fernseher, und dank eines Mini-Erkers ist das Fenster leicht nach außen gerückt und ermöglicht so eine tiefe Fensterbank. Hier kann man es sich gemütlich machen!Das Schlafzimmer nimmt Ehebett und Kleiderschrank auf. Das Fenster ist mit Lüftungsfunktion und modernem Moskito-Schutz ausgestattet. Da werden auch Sie gut schlafen!Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Lage, ihrer hohen Attraktivität und ihrer Größe ideal auch als Invest, denn hier wird man immer schnell einen guten Mieter finden, und eine Quadratmetermiete von ca. 10 Euro erzielen.

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