Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

66773 Schwalbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine klassische Raumaufteilung sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2003 modernisiert wurde. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer ausgelegt ist, sowie über ein weiteres Badezimmer. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, beispielsweise durch einen Dachausbau.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Lagerfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2005 und 2012. Zudem wurde die Rückseite des Gebäudes im Jahr 2012 gedämmt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.Ein besonderes Highlight ist der herrliche und großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung bietet. Vor dem Objekt stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Aktuell ist das Einfamilienhaus für 750 € kalt vermietet und eignet sich somit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und interessante Immobilie mit Charme, solider Substanz und weiterem Potenzial in angenehmer Wohnlage.

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