Kaufpreis 17.900 €
Zimmer 1
Größe 148 m²
09477 Jöhstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin am 16.05.2026. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Denkmalgeschütztes Bauernhaus in Grumbach / Jöhstadt im Erzgebirge mit zusätzlichem Waldgrundstück, Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus in traditioneller erzgebirgischer Bauweise bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Substanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen präsentiert sich als klassisches Wohnstallhaus mit integriertem Scheunenanteil und beeindruckt durch seine weitgehend ursprüngliche Bauweise.Auf Grund der häufigen Fragen:Die Flurstücke des Waldes und des Hauses liegen ca. 650 m auseinander.Flächen der Flurstücke: Haus: 2.419 m²Wald: 3.340 m²Die Flurkarten können Sie in unserem Online-Exposé einsehen. Den Zugang zu diesem erhalten Sie direkt im Anschluss Ihrer Anfrage per E-Mail. (bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit die Terminfindung erleichtert wird)Die Innenräume vermitteln einen authentischen Eindruck vergangener Zeiten: Im Wohnbereich finden sich einfache, großzügige Zimmer mit historischen Holzdielenböden, teilweise originalen Türen sowie typischen Sprossenfenstern. Einzelne Räume verfügen über charakteristische Rundbogenfenster und dekorative Details wie alte Gardinenleisten. Gleichzeitig wird deutlich, dass sich das Gebäude in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand befindet - Wand- und Deckenflächen, Böden sowie die Haustechnik entsprechen überwiegend nicht mehr heutigen Standards.Besonders hervorzuheben ist die erhaltene Holztreppe mit originalem Geländer, die die Etagen miteinander verbindet und den historischen Charme unterstreicht. Teilweise sind Feuchtigkeitsspuren und Abnutzungen sichtbar, was den erforderlichen Modernisierungsaufwand verdeutlicht.Der Scheunen- und Dachbereich beeindruckt durch seine großzügige, offene Konstruktion mit sichtbarem Fachwerk und massiven Holzbalken. Die weitläufigen Flächen bieten enormes Ausbaupotenzial - sei es für zusätzlichen Wohnraum, Atelierflächen oder eine Nutzung im landwirtschaftlichen Kontext. Der Dachboden ist teilweise begehbar und zeigt die originale Tragkonstruktion in gut ablesbarer Form.Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbekeller aus Naturstein, der sich ideal zur Lagerung eignet und den ursprünglichen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.Das Äußere des Gebäudes zeigt die typische Kombination aus massivem Erdgeschoss und Fachwerk im Obergeschoss. Auch hier sind altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden, die eine denkmalgerechte Sanierung erforderlich machen.Das dazugehörige Grundstück mit eigenem Waldanteil bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Die Lage im Erzgebirge, nahe der tschechischen Grenze, macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Projekte.Fazit: Ein authentisches, sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt mit viel Potenzial, historischer Ausstrahlung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die den Charme eines denkmalgeschützten Bauernhauses zu schätzen wissen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
