Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 3
Größe 131 m²
24235 Laboe
Diese 2015 renovierte Bungalow-Immobilie bietet lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Schiebefenstern und zwei großzügigen Terrassen. Nur 10 Gehminuten zum Strand, zentral in Laboe gelegen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist im Jahr 2015 vollständig und mit sehr wertigen Materialien kernsaniert worden. Sie beziehen gefühlt einen Neubau und können sich ohne einen Pinselstrich direkt in den - aufgrund der bodentiefen Schiebefenster - lichtdurchfluteten Räumen wohlfühlen. An beiden Seiten des Hauses schließen sich zwei großzügige Terrassen an, auf denen Sie - je nach Uhrzeit - von morgens bis abends die Sonne oder aber auch den Schatten genießen können. Aufgrund der Lage in "zweiter Reihe" innerhalb einer Sackgasse ist das Grundstück nicht einsehbar, so dass völlige Ruhe zum Entspannen herrscht. In allen mit Eichenholzdielen ausgelegten Räumen und gefliesten Bädern ist Fußbodenheizung verlegt, welche die gelassene und sehr wohnliche Atmospäre in kalten Wintermonaten abrundet. Die offene Wohnküche mit mittiger Kochinsel und Blick auf dem Kamin unterstützt den offenen Charakter dieser Immobilie. Das Dach und die Gasheizung wurden 2014 erneuert. Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus 101 qm Wohnfläche Haus + 9 qm Gästeanbau (z.B. Sauna oder Büro) + 30 qm und 33 qm (= 63 / = 21 qm) Terrasse. Die Garage sowie der angrenzende Abstellraum (Fahrräder etc.) haben eine Nutzfläche von 25 qm. Der Keller von 42 qm Nutzfläche ist teilweise beheizt und in jedem Raum mit Kellerfenstern versehen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail in 2015 kernsaniert worden. Die gehobelten Eichendielen und die bodentiefen Fenster sind nur ein Beispiel hierfür. Zuletzt wurde eine zweite Terrasse mit sehr hochwertigem Ipe Holz gebaut und schließt sich direkt an die Küche und den Essbereich an. Im Sommer stellt sich ein "Cabriofeeling" ein, wenn alle Fenster im großzügigen Ess- und Wohnbereich geöffnet sind, da die beiden Terrassen sich unmittelbar und auf derselben Ebene wie der Wohnbereich anschließen.Energieträger: Gas
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Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Die Immobilie wird kurzfristig frei. Die Immobilie wird aufgrund Umzugs abgegeben und kann bei Bedarf auch mit Mobiliar erworben werden. Maklercourtage fällt nicht an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für diese Angaben, insbesondere Zahlenangaben, wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen und Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in Laboe. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Restaurants, Supermärkte oder Ärzte. Der Strand und die Häfen sind nur 10 Gehminuten entfernt.
Das Ostseebad Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde. Im Sommermonaten haben Sie nicht selten bis spät in den Abend Sonne und können die zahlreichen Sonnenuntergänge noch nach 21:00 Uhr genießen. Das Ostseebad erstreckt sich mit kilometerlangen Sandstränden entlang der Kieler Förde und bietet insbesondere Wassersportlern - egal ob Segler oder Surfer - abwechslungsreiche Möglichkeiten. Aber auch Golfer kommen im nur wenige Kilometer entfernten Kitzeberg auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw oder nutzen im Sommer die Fähre, welche unmittelbar vor der Tür ablegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter