Warmmiete 1.680 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

82008 Unterhaching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.390 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

IMMOBILIE: Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine umfassend modernisierte Ausstattung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume; der sonnige Westbalkon bietet besonders in den Nachmittags- und Abendstunden hohe Aufenthaltsqualität. Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert und wird nun erstmals wieder bezogen. Sämtliche Wohnräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Im Wohnzimmer und Flur wurden die bestehenden Parkettböden fachgerecht geschliffen und neu versiegelt, während in den Schlafzimmern neue Echtholzparkettböden verlegt wurden. Der Eingangs- und Küchenbereich wurde neu gefliest. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte, darunter Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzug. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch und einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend an die Küche befindet sich eine separat begehbare Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hier ist auch die Waschmaschine integriert. Der Raum kann flexibel als Vorrats- oder Abstellraum genutzt werden. Eine neue Waschmaschine ist bereits vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert (neues Waschbecken, neuer Spiegelschrank, erneuerte Silikonfugen und Armaturen). Alle Wände sind weiß gestrichen, neue Sockelleisten sowie moderne Beleuchtung wurden installiert. Zudem sind neue Sonnen-/Sichtschutzrollos vorhanden. Ein Balkon mit frisch verlegten Holzfliesen sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Zusätzlich steht ein abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre legen. AUSSTATTUNG - Erstbezug nach vollständiger Renovierung (2026) - ca. 71 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - hochwertige Echtholzparkettböden (neu verlegt bzw. aufgearbeitet) - neue Fliesen in Küche und Flur - moderne Einbauküche inkl.: - Kühlschrank mit Gefrierkombination - Geschirrspüler - Backofen - Dunstabzug - Platz für Esstisch in der Küche - neue Waschmaschine in Abstellkammer integriert - Balkon mit neuen Holzfliesen - gepflegtes Badezimmer (teilweise modernisiert) - neue Sockelleisten und Beleuchtung - weiß gestrichene Wände - Sonnen-/Sichtschutzrollos - Aufzug - eigenes Kellerabteil - abschließbarer Fahrradraum - ruhige Wohnlage LAGE Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver Lage von Unterhaching, unmittelbar an der Stadtgrenze zu München. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Fasanenpark-Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schreibwarenladen, Post sowie weiteren Geschäften und Ärzten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit Blick auf Einfamilienhäuser aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt München – die Stadtgrenze ist nur wenige Meter entfernt. Der Fasanenpark und der nahegelegene Perlacher Forst bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. SONSTIGES Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Es werden ausschließlich vollständige und passende Anfragen berücksichtigt. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

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