Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 16

Größe 431 m²

76316 Malsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Mit mehreren Wohneinheiten, separaten Zugängen und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit eröffnet sich ein breites Spektrum an Perspektiven - von stilvollem Mehrgenerationenwohnen bis hin zur renditestarken Kapitalanlage oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Ein Objekt dieser Art ist selten am Markt verfügbar und überzeugt insbesondere durch seine durchdachte Struktur sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.Raumkonzept und Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie gliedert sich in mehrere funktional getrennte Einheiten:Hauptwohnung (WE1) mit ca. 182 m² WohnflächeZwei Einliegerwohnungen mit separaten EingängenZusätzliche Einheit (WE2) - ehemalige Arztpraxis, flexibel als Wohn- oder Gewerbefläche nutzbarGaragen und umfangreiche NebenflächenDiese Aufteilung ermöglicht sowohl eine klare Trennung der Nutzung als auch eine wirtschaftlich attraktive Vermietungsstrategie.Fazit - Investition in Qualität und PerspektiveDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Sie richtet sich gezielt an Käufer mit Weitblick, die sowohl Wert auf hochwertige Wohnqualität als auch auf nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten legen.Ob als repräsentativer Wohnsitz mit zusätzlichen Einnahmequellen oder als langfristige Kapitalanlage - dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Substanz.Hinweis: Die Möblierung in einigen Aufnahmen sowie Terrassen bzw. Balkongestaltung wurde zur besseren Veranschaulichung digital ergänzt oder angepasst (Virtual Staging). Die Bausubstanz entspricht dem tatsächlichen Zustand.*Energieausweis in Bearbeitung

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu