Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 7

Größe 154 m²

83607 Holzkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und sein angenehmes Raumklima. Vom Hauseingang betreten Sie die großzügige Diele.Von hier geht es rechter Hand in die Hauptwohnung. Über einen kleinen Flurbereich kommen Sie in den offengestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Dieses lichtdurchflutete Zimmer ist mit einer modernen Einbauküche sowie einem Schwedenofen bestückt und hat Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen in Süd- und Westausrichtung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung stehen. Diese teilen sich auf in 2 Zimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein großes Schlafzimmer mit anschließender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad befindet sich auf derselben Etage und ist mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Regenwalddusche ausgestattet. Zurück zum Eingangsbereich wenden wir uns nun nach links und betreten die gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Auch hier ist der helle Wohn-Essbereich mit einer offen gestalteten Küche möbliert. Vom Zimmer aus betreten Sie das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Außerdem gelangen Sie von hier auf die eigene Terrasse. In diesem Haus kann sich die ganze Familie wohlfühlen und hat dennoch genügend Raum für Rückzugsmöglichkeiten. Drei Terrassen, ein Balkon und jeweils ein eigener Gartenbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Haus ist vollständig unterkellert und neben einem ca. 17,8 m² großen Hobbyraum bieten noch 4 weitere Räume zusätzlichen Stauraum.Zur Unterstützung der Ölheizung für die Warmwasserversorgung wurden eine Solarthermie sowie zur Stromerzeugung eine PV-Anlage mit 4-kW-Speicher installiert. In der Doppelgarage befindet sich bereits eine Wallbox für Ihr E-Auto. Mit Energieeffizienzklasse B kann das Haus auch unter energetischen Gesichtspunkten überzeugen. Interessiert? Dann senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

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