Kaufpreis 798.000 €

Zimmer 8

Größe 202 m²

63452 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hanau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus als seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit einer Größe von fast 700 m², vereint die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden innerstädtischen Anbindung. Ein malerischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und schafft eine besondere, ruhige Atmosphäre mit hohem Erholungswert.Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie entspricht heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht, sie umfasst zwei großzügige Wohneinheiten und ein zusätzliches Büro mit großem Tageslichtfenster im hinteren Bereich. Der herrliche Blick in den Garten wird Ihnen ebenfalls gefallen.Beide Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight jeder Einheit ist die großzügige und sichtgeschützte Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne und über den Bachlauf bietet und zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Nutzflächen den bereits erwähnten separaten, großzügigen Büroraum. Dieser eignet sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder für freiberufliche Tätigkeiten und erweitert die Möglichkeiten der einer Nutzung der Immobilie erheblich, selbst als Gäste- oder Kinderzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Doppelgarage mit mit elektrischem Antrieb die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht.Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt, den Hanauer Wochenmarkt erreichen Sie in lediglich ca. 15 Gehminuten. Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage suchen. Die Wohnung im EG wird zeitnah frei und die Wohnung im OG ist an eine ruhige Dame mittleren Alters vermietet.

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