Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 22
Größe 750 m²
15749 Mittenwalde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 750 m², verteilt auf insgesamt neun Wohneinheiten.Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 8.000 €, was eine solide Ausgangsbasis für Investoren darstellt. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für kontinuierliche Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist der Austausch der Fenster im Jahr 2023, was sowohl energetisch als auch optisch einen deutlichen Mehrwert darstellt. Teile der Wohnungen sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit langfristig sichert.Diese ausgewogene Größenstruktur ermöglicht eine breite Ansprache unterschiedlicher Mieterzielgruppen und trägt maßgeblich zur nachhaltigen Vermietbarkeit sowie zur Minimierung von Leerstandsrisiken bei.Energieausweis beauftragt