Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

49497 Mettingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial sind. In einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Mettingen gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Grundstück mit ausreichend Platz für individuelle Nutzungsideen.Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem 239 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dabei sollte jedoch berücksichtigt werden, dass sich die Immobilie in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. Sie richtet sich daher insbesondere an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und entsprechende Investitionen einzuplanen.Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare und funktionale Struktur der Immobilie. Der Eingangsbereich empfängt Sie kompakt und übersichtlich. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC - praktisch für Besucher und den Alltag gleichermaßen. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die durch ihren direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten besonders hervorzuheben ist. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, einen offenen und einladenden Koch- und Essbereich zu schaffen, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Durch seine großzügige Gestaltung und die klare Raumaufteilung bietet dieser Bereich viel Potenzial für eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnumgebung. Mit einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde gestalten.Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist und somit die Chance bietet, eine moderne Wohlfühloase ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der Vollkeller. Auch wenn dieser kompakt gehalten ist, bietet er wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller oder für Hobbys - hier lässt sich der vorhandene Platz sinnvoll ergänzend zur Wohnfläche nutzen.Das Grundstück mit 239 m² bietet ausreichend Freiraum für Erholung und Gestaltung. Die Terrasse lädt nach entsprechender Aufwertung zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Grillabende bietet. Gerade in Kombination mit der ruhigen Lage entsteht hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit ehrlichem Charakter: solide gebaut, gut aufgeteilt und mit einer Lage, die überzeugt - jedoch mit deutlichem Renovierungsbedarf. Genau darin liegt jedoch auch die große Chance. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen einzubringen, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen in jeder Hinsicht entspricht.Dieses Reihenmittelhaus ist somit ideal für Käufer, die nicht auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Objekt sind, sondern vielmehr das Potenzial erkennen und nutzen möchten, um langfristig Werte zu schaffen und ein Zuhause mit persönlicher Handschrift zu gestalten.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu