Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

81545 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 17. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das 15 Wohnungen beherbergt und im schönen Stadtteil Harlaching liegt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m².Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit insgesamt ca. 30 m², wovon 8 m² in der Wohnfläche berücksichtigt wurden. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu dieser Terrasse und sorgen damit für eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Eingangsbereich steht ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden sowie ein separates Schlafzimmer, das aktuell mit Teppichboden ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Single-Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kompaktes Badezimmer mit Badewanne. Für Belichtung und Belüftung sorgen Oberlichter in Küche und Bad.Die Fenster der Wohnung, bei denen es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster handelt, wurden bereits erneuert.Die Wohnung befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung.Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil sowie einen sanierten Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist bequem direkt vom Haus aus zu erreichen. Der Stellplatz wird mit 15.000 Euro zusätzlich zum Angebotspreis von 310.000 Euro angeboten. Der gesamte Kaufpreis beträgt somit 325.000 Euro.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 349 Euro, beinhaltet Wohnung und Tiefgarage, eine Vorauszahlung in die Instandhaltungsrücklage (ca. 52 Euro) sowie die Heizkosten.Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage, die sich ideal für Käufer eignet, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Sämtliche relevanten Unterlagen, wie Protokolle der Eigentümerversammlungen, Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne sowie die Wohngebäudeversicherung, finden Sie gesammelt unter "Dateien" bzw. "Dokumente" und stehen Ihnen zur weiteren Prüfung zur Verfügung.

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