Kaufpreis 835.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

85579 Neubiberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neubiberg bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 361 m² und verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von rund 112 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur und Diele, ein Duschbad, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Trotz des gepflegten Zustands der Immobilie, entspricht diese nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, daher bedarf es einer Renovierung. Auf Grund ihrer Aufteilung bietet die Doppelhaushälfte großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten: Da entsprechende Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom im Dachgeschoss bereits vorhanden sind, ist ein Ausbau des Dachgeschosses problemlos möglich. Auch eine Aufstockung des Hauses, wie in der Nachbarschaft schon mehrfach durchgeführt, ist denkbar. Ein Wintergartenanbau oder die direkte Anbindung der Garage an das Haus lassen sich ebenfalls realisieren.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die unmittelbare Nähe zu einem angrenzenden Park unterstreicht die hohe Wohnqualität und macht diese Immobilie besonders für Familien interessant. Die Doppelhaushälfte ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Haus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

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