Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

86720 Nördlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen in einem sorgfältig modernisierten Objekt. Das Gebäude wurde im Jahr 1945 errichtet und befindet sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 auf aktuellem Stand. Die gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die heutigen Ansprüchen gerecht wird.Die großzügig bemessene Wohnfläche ist durch einen durchdachten Grundriss optimal gestaltet und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Der Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für individuelles Einrichten und geselliges Beisammensein. Zwei separate Schlafräume stehen zur Verfügung und gewährleisten Privatsphäre sowie Flexibilität in der Nutzung - sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dazu zählen ein Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination. Das elegante Keramikspülbecken unterstreicht die Qualität der Küche, die das Kochen im Alltag wie auch bei besonderen Anlässen angenehm gestaltet.Das helle Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie eine Badewanne und eine separate, barrierefreie Dusche sowie ein WC. Zusätzlichen Komfort bieten ein Oberlicht, das für noch mehr Helligkeit sorgt, und geschmackvolle Badezimmermöbel. Durch die barrierefreie Gestaltung ist ein komfortabler Zugang zu allen Bereichen auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen möglich.Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylparkettboden versehen, der nicht nur eine moderne Optik schafft, sondern auch durch Strapazierfähigkeit und Gehkomfort überzeugt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Erstklassige Einbauleuchten ziehen sich durch alle Räume und schaffen stimmungsvolle Lichtverhältnisse.Für eine gute Belüftung und ein angenehmes Raumklima sorgt ein integriertes Belüftungssystem. Die Fenster sind doppeltverglast, als Holzfenster ausgeführt und bieten optimale Wärme- und Schalldämmung. Plissees an allen Fenstern ermöglichen individuellen Sicht- und Sonnenschutz, während im Schlafzimmer zusätzlich manuell bedienbare Rollläden für flexible Verdunklung sorgen.Praktische Aspekte sind ebenfalls berücksichtigt: Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung für Haushaltsgeräte oder Vorräte, außerdem steht separate Lagerfläche im Keller zur Verfügung. Der großzügig geschnittene Balkon eröffnet viele Möglichkeiten zur Nutzung im Freien.Für den PKW gibt es sowohl eine Garage als auch einen zusätzlichen Stellplatz, die gegen einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € genutzt werden können. Eine komfortable Sprechanlage ergänzt die hochwertige Ausstattung der Immobilie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese moderne, durchdacht ausgestattete Wohnung persönlich kennenzulernen.Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher; Haustiere sind nicht gestattet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir vorab um die Übersendung einer Mieterselbstauskunft, der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Kopie des Personalausweises sowie - falls vorhanden - einer aktuellen SCHUFA-Auskunft.

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