Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
48703 Stadtlohn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Frei ab: 23. April 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Stadtlohn. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2012 und überzeugt durch moderne Technik, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige und sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.Die Wohnfläche von ca. 84,69?m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den eigenen Garten mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, z.?B. als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für zeitgemäßen Komfort stehen eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie eine energieeffiziente Erdwärmepumpe zur Verfügung. In Verbindung mit der Photovoltaikanlage ergibt sich eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit niedrigen laufenden Kosten.Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit komfortabler Zufahrt, vor der zusätzlich ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden kann. Ein separater Abstellraum ergänzt das Angebot.Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und attraktive Außenflächen in begehrter Lage von Stadtlohn - eine wertstabile Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive oder perspektivisch ein attraktives Zuhause zur Eigennutzung.So funktioniert es
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