Kaufpreis 169.900 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

30926 Seelze

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen in der Bel EtageDas erste Obergeschoss gilt traditionell als die begehrteste Etage eines Hauses. Während man im Erdgeschoss häufiger durch Briefträger, Paketzusteller oder Besucher gestört wird, genießt man hier in der Regel mehr Ruhe. Zudem ist die Wohnung weniger einsehbar und bietet dadurch ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.Auch die Lichtverhältnisse sind ideal: Die Räume sind hell und freundlich, ohne sich im Sommer übermäßig aufzuheizen oder im Winter auszukühlen. Durch die umliegenden Wohnungen ergibt sich zusätzlich ein energetischer Vorteil - ein nicht zu unterschätzender Aspekt bei steigenden Energiekosten.Über eine moderne Haustüranlage gelangt man in das gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus überzeugt durch gerade Läufe und Zwischenpodeste. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Privatkeller mit ca. 8 m².Die Wohnung selbst ist über eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür erreichbar. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich. Rechts befindet sich zunächst ein Kinderzimmer bzw. Büro, anschließend die Küche und am Ende das Elternschlafzimmer. Geradeaus liegt das Duschbad mit Waschtisch und WC.Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon in Süd-/West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden - ein idealer Ort zum Entspannen.Großflächige Isolierfenster sorgen für gute Wärmedämmung. Das pflegeleichte Buchenlaminat zieht sich durch die gesamte Wohnung und harmoniert optisch mit den Innentüren im gleichen Dekor. Lichtausschnitte in der Küchen- und Wohnzimmertür sorgen zusätzlich für Helligkeit im Flur.Eine moderne Elektro-Unterverteilung sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner bieten zeitgemäßen Komfort.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit für bis zu vier Personen.Eine attraktive Wohnung für 2 bis 3 Personen in zentraler Lage - komfortabel, effizient und mit überschaubaren Nebenkosten.Objekt HighlightsVaillant-Etagenheizung (Baujahr 2007)Großflächige Kunststoff-IsolierfensterBuchenlaminat als BodenbelagInnentüren im BuchendekorKüche inkl. EinbaukücheModerne Elektro-UnterverteilungBalkon in Süd-/West-AusrichtungPrivatkeller

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