Warmmiete 690 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

46240 Bottrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 550 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschoss-Maisonettewohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ca. 59,76 m² Wohnfläche (inklusive des Abstellraums) und wurde im Jahr 1999 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie einem kleinen, pflegeleichten Minigartenanteil – ideal für etwas Grün direkt vor der Tür. Küche und Badezimmer sind zeitlos weiß gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine neue Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination wird derzeit eingebaut und steht voraussichtlich zum Einzug zur Verfügung. Der Schlafraum liegt im Souterrain und sorgt nicht nur für eine angenehme, ruhige Atmosphäre, sondern bleibt auch im Sommer angenehm kühl. In den übrigen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Zusätzlich bietet der in der Wohnfläche enthaltene Abstellraum (ca. 6 m²) praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht in der gemeinschaftlichen Waschküche ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist voraussichtlich zum 1.7. frei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B224 sowie die Autobahnen A42, A2 und A31 sind schnell erreichbar. Ein S-Bahnhof befindet sich zudem in fußläufiger Entfernung. Sonstiges / Hinweise Für die Besichtigung werden folgende Unterlagen erbeten: aktuelle SCHUFA-Auskunft Gehaltsnachweise der letzten drei Monate optional digitale Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (z. B. ImmoScout oder Immowelt) Nichtraucher werden bevorzugt. Bitte senden Sie eine Mieterselbstauskunft (Angabe zum Nettoeinkommen und Beschäftigungsverhältnis, positive SCHUFA vorhanden?, Nichtraucher?, Haustiere) mit Ihrer Anfrage.

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