Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 8

Größe 140 m²

90571 Schwaig b. Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Das Grundstück befindet sich nicht im klassischen Bauland. Der vorhandene Gebäudebestand genießt Bestandsschutz. Im Falle eines Abrisses der bestehenden Gebäude ist eine Neubebauung nach aktuellem Stand nicht zulässig. Eine Nutzung ist daher ausschließlich im Rahmen des bestehenden Bestands möglich.Dieses besondere Anwesen in Behringersdorf bietet ein hohes Maß an Privatsphäre in naturnaher Umgebung am Rand des Landschaftsschutzgebiets "Pegnitzaue". Über eine kleine, unbefestigte Zufahrt erreicht man das rund 1.179 m² große Grundstück, das von Grünflächen umgeben ist und einen freien Blick in die Natur ermöglicht. Eine darüberliegende Straße ist hörbar, dennoch überzeugt die Lage durch ihre abgeschirmte und individuelle Wohnsituation.Das Grundstück ist mit zwei Gebäuden, einem Vorderhaus sowie einem Hinterhaus, bebaut, die über Bestandsschutz verfügen und seit vielen Jahren dauerhaft bewohnt werden. Die Immobilie ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen, einschließlich Kanal, Strom und Wasser.Das Vorderhaus umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Ankleide. Das nachträglich errichtete Hinterhaus bietet drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Beide Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Beheizt werden die Häuser mit einem Öl Ofen bzw. einem Kamin.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie ein Carport.Ein Anwesen für Individualisten, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen und bereit sind, den vorhandenen Bestand nach eigenen Vorstellungen nutzen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu