Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 7
Größe 151 m²
35394 Gießen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Gießen, in unmittelbarer Nähe vom Philosophenwald, präsentiert sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte als echtes Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Auf etwa 151 m² Wohnfläche erstrecken sich sieben gut geschnittene Zimmer und drei Bäder über drei Etagen, ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum.Die ursprünglich im Jahr 1954 erbaute Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sie eignet sich beispielsweise als großzügiges Familienhaus und / oder als attraktive Kapitalanlage. Es besteht auch die Option, nur die Dachgeschoss-Wohnung zu vermieten und die anderen Stockwerke selbst zu nutzen.Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten und die daran angrenzende Terrasse mit direktem Gartenzugang, die Ende der 90er Jahre angebaut wurden. Der gepflegte und ebenerdige Gartenbereich eignet sich ideal für Familien und Gartenliebhaber - erholsame Stunden sind garantiert. Es lassen sich eigene Gestaltungsideen, wie eine Poolanlage, ein Freisitz oder individuelle Nutzbeete wunderbar umsetzen.Die nachträglich angebaute Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus und wird von zwei Außenstellplätzen ergänzt.Insgesamt besteht Sanierungsbedarf, was engagierten Käufern die Chance bietet, ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und langfristigen Mehrwert zu schaffen. Der Großteil der Fenster wurde 2008 ausgetauscht, sodass in diesem Bereich derzeit kein zusätzlicher Investitionsbedarf besteht.Die Immobilie ist bereits geräumt und steht leer. Die Übergabe ist derzeit an die Erteilung des Erbscheins gebunden und erfolgt nach individueller Vereinbarung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins vor Ort!Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ähnliche Angebote
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