Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

WG gerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, Kochzeile, großer Sonnenterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Passau Haidenhof-SüdDie Studentenzahlen an der Universität Passau wachsen von Jahr zu Jahr, aktuell sind ca. 11.500 Studenten an der UNI eingeschrieben, es herrscht Wohnungsknappheit! Der zweite große Arbeitsplatzmagnet in der Innstraße - das Klinikum - wurde in den letzten Jahren permanent vergrößert und modernisiert. Die nächste Erweiterung ist schon in Planung. Auch die Uni wird permanent vergrößert, u. a. werden gerade die Vorbereitungen für den Neubau am Exerzierplatz im Passauer Zentrum getroffen. Darüber hinaus ist Passau ein Teil des neu gegründeten Medizin Campus NiederbayernDie Universität bzw. das Klinikum können Sie von der gegenständlichen Wohnung in wenigen Minuten erreichen. Neben dem hohen Freizeitwert haben Sie ebenfalls eine hervorragende Anbindung zur nächsten Autobahnauffahrt - und das garantiert staufrei. All das sind Komponenten, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten. Die Wohnung ist perfekt für die Bedürfnisse einer 2er WG ausgerichtet. Die beiden Zimmer sind separat begehbar und haben jeweils einen Zugang zur Sonnenterrasse. Neben der zentralen Diele ist noch ein funktionales Wannenbad sowie ein Koch-/Essbereich vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Im Protokoll vom 16.12.2025 wurde folgendes beschlossen: -Erneuerung der asbesthaltigen Brandschutzklappe und Erneuerung der defekten Lüftungsanlage in der Tiefgarage. Die Kosten sind in der Regel nur von den Tiefgarageneigentümern zu tragen.-Weiter wurde über die Modernisierung der Aufzugsanlage gesprochen. Da der bestehende Aufzug noch gut funktioniert wurde dieser Punkt vertagt.

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