Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 4

Größe 154 m²

04575 Neukieritzsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- 300 Meter bis zum See- Einbauküche mit Markengeräten- Fußbodenheizung- Solarthermie- Terrasse & Garten___________________________Diese 2019 errichtete Stadtvilla ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Statement für modernes Wohnen in einer Lage, die man in dieser Form nur selten findet. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und rund 154 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen treffen hier auf einen echten Standortvorteil, der sofort begeistert: Der Hainer See liegt nur rund 300 Meter entfernt. Ob spontane Feierabendrunde am Wasser, die morgendliche Joggingstrecke entlang des Ufers oder entspannte Sommertage am Strand - hier wird Lebensqualität nicht versprochen, sondern jeden Tag gelebt.Schon beim Betreten zeigt sich, wie stimmig dieses Zuhause geplant wurde. Der Eingangsbereich empfängt mit angenehmer Ruhe, kurzen Wegen und einer klaren Struktur. Rechts befinden sich die Garderobe sowie das Gäste-Duschbad mit Fenster, links daneben der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen und Geräten - praktisch, sauber gelöst und ideal in den Alltag integriert. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Sichtachsen, bodentiefe Fensterflächen und helle Proportionen schaffen ein Wohngefühl, das sofort Weite, Offenheit und Qualität vermittelt.Die bodentiefen 3-fach-verglasten Fenster holen das Tageslicht in beeindruckender Weise ins Haus und verleihen den Räumen eine freundliche, fast schon luftige Atmosphäre. Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für angenehme Verschattung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein durchgehend behagliches Wohnklima schafft. Ergänzt wird das Ganze durch eine 3-stufige Wohnraumbelüftung, eine Wasserfilteranlage, Somfy-Smarthome, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten sowie eine Gastherme mit Solarthermie. Auch die angeschlossene Zisterne für Regen- und Brauchwasser mit Pumpe zeigt, dass hier nicht nur an Komfort, sondern ebenso an nachhaltige und zukunftsorientierte Technik gedacht wurde.Die Küche fügt sich seitlich an den Wohnbereich an und verbindet Offenheit mit angenehmer Separierung. Sie ist kommunikativ genug für gemeinsame Kochabende und gleichzeitig so positioniert, dass der Wohnbereich seine Großzügigkeit und Ruhe behält. Die angrenzende Speisekammer ergänzt das Raumkonzept sinnvoll und schafft zusätzlichen, im Alltag sehr wertvollen Stauraum.Auch im Außenbereich setzt sich der starke Gesamteindruck konsequent fort. Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an, ist sorgfältig angelegt und bietet reichlich Platz für stilvolle Lounge-Möbel ebenso wie für einen großen Essbereich unter freiem Himmel. Hier entstehen genau die Momente, die man sich wünscht: lange Abende mit Freunden, entspannte Wochenenden mit der Familie und Sommertage, die sich fast wie Urlaub anfühlen. Dazu kommt eine einladende Rasenfläche, die Raum für Spiel, Sport oder einfach entspanntes Draußensein bietet. Und das Beste: Wenn der Blick doch wieder Richtung Wasser geht, ist der See praktisch schon da - in wenigen Minuten stehen Sie am Ufer.Im Obergeschoss setzt sich das hochwertige Wohngefühl nahtlos fort. Eine helle Galerie mit Blick zur ruhigen Straßenfront verbindet die privaten Räume auf angenehme Weise. Das Familienbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne - stilvoll, großzügig und genau so ausgestattet, wie man es sich in einem Haus dieser Klasse wünscht. Daneben liegt ein freundliches Kinderzimmer, während das Schlafzimmer mit einer optisch abgetrennten, begehbaren Ankleide punktet - alltagsnah geplant und gleichzeitig mit dem gewissen Extra an Komfort. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebensentwürfen mühelos an.Abgerundet wird dieses Angebot durch die großzügige Einfahrt rechts neben dem Haus mit Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge - ein Komfortmerkmal, das in der Praxis enorm wertvoll ist. In der Summe entsteht hier ein Zuhause, das durch Lage, Architektur, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt. Moderne Stadtvilla, technische Qualität, helle Räume und der Hainer See fast direkt vor der Tür - eine Kombination, die echtes Seltenheitspotenzial mitbringt und genau das bietet, wonach viele suchen, aber nur wenige finden.

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