Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

10249 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain verbindet den klassischen Altbaucharakter des Baujahrs 1909 mit einer gefragten Wohnlage und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Der klassische Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre und unterstreicht den typischen Charme dieser Bauzeit. Der gut nutzbare Grundriss schafft vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Keller, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet das Objekt durch die attraktive Größe, den Altbaucharme und die begehrte Lage in Friedrichshain auch langfristig eine spannende Perspektive. Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle und gut geschnittene Wohnung mit hoher Wohnqualität in einem der beliebtesten Berliner Stadtteile.

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