Warmmiete 1.225 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

42279 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 75 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse an der Gennebreckerstr in Wuppertal Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 120 m² Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit modernster Technik. Im Jahr 2021 kernsaniert, bietet die Immobilie einen zeitgemäßen Standard, der keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss: Die großzügige Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine einladende, luftige Atmosphäre. Dank der Sanierung genießen Sie ein hervorragendes Raumklima und moderne Ästhetik. Highlights der Ausstattung • Sanierung: Komplett kernsaniert in 2021 (hochwertige Bodenbeläge & moderne Elektrik). • Heizung: Moderne Elektro-Heizung (effiziente Steuerung, ideal kombinierbar mit Ökostrom-Tarifen). • Komfort: Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. • Außenbereich: Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien. • Sanitär: Stilvolles Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC. • Parken: Auf Wunsch kann eine Garage mit elektrischem Tor direkt am Haus angemietet werden( 90€ ) evtl. Stellplatz (50€) Details im Überblick Kosten & Verfügbarkeit • Kaltmiete: 1150€€ • Nebenkosten: 75 € pro Person (exkl. Heizstrom) • Garage: 90€ (optional) • Kaution: 3450€€ • Verfügbar ab: 01.07.2026 Tipp für Mieter: Durch die moderne Elektro-Heizung haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten und rechnen diese (wie den Haushaltsstrom) direkt mit Ihrem Wunsch-Anbieter ab. Keine versteckten Kosten in der Betriebskostenabrechnung! Voraussetzung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis ‼️ (keine Übernahme der Miete durch das Jobcenter möglich).‼️ Unterlagen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Interesse direkt vollständige Bewerbungsunterlagen zukommen zu lassen

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