Warmmiete 1.225 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
42279 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse an der Gennebreckerstr in Wuppertal
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 120 m² Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit modernster Technik. Im Jahr 2021 kernsaniert, bietet die Immobilie einen zeitgemäßen Standard, der keine Wünsche offen lässt.
Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss: Die großzügige Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine einladende, luftige Atmosphäre. Dank der Sanierung genießen Sie ein hervorragendes Raumklima und moderne Ästhetik.
Highlights der Ausstattung
• Sanierung: Komplett kernsaniert in 2021 (hochwertige Bodenbeläge & moderne Elektrik).
• Heizung: Moderne Elektro-Heizung (effiziente Steuerung, ideal kombinierbar mit Ökostrom-Tarifen).
• Komfort: Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.
• Außenbereich: Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien.
• Sanitär: Stilvolles Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC.
• Parken: Auf Wunsch kann eine Garage mit elektrischem Tor direkt am Haus angemietet werden( 90€ ) evtl. Stellplatz (50€)
Details im Überblick
Kosten & Verfügbarkeit
• Kaltmiete: 1150€€
• Nebenkosten: 75 € pro Person (exkl. Heizstrom)
• Garage: 90€ (optional)
• Kaution: 3450€€
• Verfügbar ab: 01.07.2026
Tipp für Mieter: Durch die moderne Elektro-Heizung haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten und rechnen diese (wie den Haushaltsstrom) direkt mit Ihrem Wunsch-Anbieter ab. Keine versteckten Kosten in der Betriebskostenabrechnung!
Voraussetzung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis
‼️ (keine Übernahme der Miete durch das Jobcenter möglich).‼️
Unterlagen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Interesse direkt vollständige Bewerbungsunterlagen zukommen zu lassen
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
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