Kaufpreis 122.000 €
Zimmer 1
Größe 42 m²
93309 Kelheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, steht dieses charmante Apartment im 2. Obergeschoss (Mitte) zum Verkauf. Das Haus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1985, die Leitungen befinden sich im Originalzustand.Die Wohnung bietet ca. 42 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne sowie in eine praktische Küchenzeilennische. Auf Wunsch kann noch eine Küche eingebaut werden. Die separate Schlafnische mit ca. 8 m² schafft eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche.Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, das Bad ist gefliest, und im Küchenbereich befindet sich Laminat. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum ideal erweitert.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abteil im Dachgeschoss sowie ein weiteres Abteil im Keller. Das Gemeinschaftseigentum umfasst den Vorgarten, einen Waschkeller und einen Fahrradraum. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.So funktioniert es
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