Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

55768 Hoppstädten-Weiersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 24. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten einerseits ein freistehendes 1-2-Familienhaus an. Dieses befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 600 m². Weiterhin gehört zum Angebot auch ein schmales, aber sehr tiefes Grundstück mit ca. 1.277 m² Fläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Dieses ist für eine Wohnbebauung zu schmal (Grenzabstände erforderlich). Das Wohnhaus wurde vermutlich als Zweigenerationenhaus oder innerhalb einer Familie genutzt. Beide Etagen sind annähernd gleich aufgeteilt und verfügen neben einem Wohnzimmer über zwei Schlafzimmer, Küche, Balkon, Bad und WC. Die Wohnungen mit je ca. 92-93 m² sind nicht abgeschlossen, man geht zur oberen Wohnung durch den Flur der unteren. Aber hier wäre ein Wohnungsabschluss einfach herzustellen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Der rechte, nachträglich angebaute Hausteil ist den vorliegenden Unterlagen nach von 1977. Es ist anzunehmen, dass die technischen Einrichtungen auch weitestgehend aus der Zeit stammen. Den allgemeinen Zustand kann man als gut, aber veraltet beschreiben. Der Erwerber sollte sicher zu den üblichen Maßnahmen wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten auch die Erneuerung der Bäder und Fenster und Überprüfung der Installationen einplanen. Es ist ein typisches, ehemals von älteren Herrschaften bewohntes Haus, in dem über viele Jahre nicht mehr modernisiert wurde. Gleichzeitig ist die Lage angenehm ruhig und die Aufteilung vielseitig nutzbar. Keller: großer Abstellraum, Öllagerraum, Garage, kleiner Abstellraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Diele, großer Wohnbereich, Küche mit Balkon, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss: Diele, großer Wohnbereich, Küche mit Balkon, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer ANMERKUNG ZU DEN ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Die Angabe Baujahr 1977 bezieht sich auf den angebauten Gebäudeteil. Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. "Unbekannt" lässt sich aber leider beim Baujahr nicht hinterlegen.

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