Kaufpreis 1.390.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

48149 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese topmoderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 447 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente - ruhig gelegen in einer Sackgasse und dennoch mitten im Stadtleben.Schon beim Betreten spürt man die besondere Qualität dieses Hauses: Hochwertigste Materialien, eine klare, moderne Architektur und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Wohlbefinden. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, PV-Anlage, kontrollierte Wohnraumbelüftungs,- und Entlüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster und stilvolle Raffstores im gesamten Haus sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.Erdgeschoss:Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Warme Parkettböden, ein stilvoller Kamin und großzügige Fensterfronten lassen Licht und Natur in den Raum fließen. Der Blick schweift direkt in den liebevoll angelegten Garten mit traumhaftem Schwimmteich - eine kleine Oase mitten in der Stadt. Ein Gäste-WC, sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe runden diese Ebene ab.Obergeschoss:Hier stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, allesamt mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, der auch als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.Dachgeschoss:Ein weiteres Highlight ist das großzügige Dachstudio: Mit edlem Parkett, beeindruckender Glasfront und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne, entsteht hier ein Raum voller Licht und Freiheit. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen und Abschalten einKellergeschoss:Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern beherbergt auch die moderne Wärmepumpentechnik.Außenbereich:Der Außenbereich ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen: Zwei Terrassen, ein liebevoll gestalteter Garten, dich bepflanzt und der idyllische Schwimmteich schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub mit Privatsphäre - und das super zentral gelegen. Die Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz rundet das Gesamtbild komfortabel ab.

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