Kaufpreis 725.000 €

Zimmer 5

Größe 258 m²

69226 Nußloch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nußloch bietet mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1977 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klassische Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen verglasten Balkon mit sehr schönem Fernblick in die Rheinebene. Der stark renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität bietet dafür eine solide Grundlage um persönliche Akzente zu realisieren.Alternativ bietet sich die Immobilie auch als Abrissgrundstück an. Die Bebaubarkeit richtet sich gemäß dem Bebauungsplan "Südöstliche Ortserweiterung Neuer Berg".Der Auszug aus der Nutzungsschablone ist wie folgt:WR / 2 Wo / IIu / GRZ 0,4 / GFZ 0,7 / FH=6,80m / EDas Objekt steht Ihnen sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in guter Lage suchen und Wert auf ein großzügiges Grundstück sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

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