Kaufpreis 635.000 €

Zimmer 7

Größe 142 m²

41564 Kaarst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu sanieren.Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m² ergänzt.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele mit Natursteinboden empfangen. Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das im Split-Level-Stil ausgeführt wurde.Der weitläufige Essbereich grenzt an die Küche sowie an eine praktische Speisekammer und bietet einen schönen Blick in den Wohnbereich. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich. Ein offener Kamin verleiht diesem Bereich eine besonders gemütliche Atmosphäre.Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum großen Garten. Dieser verfügt über eine Terrasse sowie einen modernisierungsbedürftigen Pool und eine Außendusche.Dank des vorteilhaften Grundrisses ist die Terrasse sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich - ideal, um im Sommer entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Büro mit Zugang zum Anbau.Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Darüber hinaus finden Sie hier das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines ebenfalls einen Balkonzugang hat.Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einer Waschküche und dem Heizungsraum zwei weitere Räume mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Anbau, der über einen separaten Eingang, zwei weitere Räume, ein Wannenbad sowie eine kleine Küche verfügt, sowie durch die am Haus gelegene Garage, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.Für den Anbau liegt keine bauordnungsrechtliche Genehmigung vor.

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